Tendances du marché immobilier à Essaouira en 2025 : où et quoi acheter ?
Introduction
Le marché immobilier à Essaouira évolue rapidement, porté par une demande croissante en résidences secondaires, logements de vacances et investissements locatifs. En 2025, certaines zones se démarquent clairement et certains types de biens sont devenus stratégiques. Voici un tour d’horizon des tendances pour acheter intelligemment à Essaouira cette année.
1. Les quartiers les plus recherchés
En 2025, plusieurs zones se distinguent :
-
La médina : parfaite pour les riads à rénover ou à exploiter en maison d’hôtes
-
Quartier Océan / plage : très demandé pour les locations saisonnières
-
Avenir / Azlef : en plein développement, avec des résidences modernes
-
Campagne environnante : prisée pour les villas avec jardin et piscine, idéales pour la déconnexion
Le choix dépendra de votre objectif : rendement locatif, résidence principale ou valorisation patrimoniale.
2. Les biens les plus porteurs
En 2025, les profils de biens qui rencontrent le plus de succès sont :
-
Les studios ou petits appartements bien situés : faibles charges, forte demande
-
Les maisons de charme avec extérieur : très prisées des touristes
-
Les biens à rénover, pour créer de la valeur
-
Les projets neufs sécurisés, pour une gestion simplifiée
L’état général, l’emplacement, et le potentiel locatif doivent guider le choix.
3. L’impact du tourisme sur les prix
La croissance continue du tourisme influence directement la valeur des biens. Une bonne stratégie consiste à acheter dans une zone à fort potentiel touristique tout en optimisant les prestations pour les plateformes de location (Airbnb, Booking…).
Les biens bien notés, bien entretenus et bien commercialisés peuvent rapidement atteindre un excellent taux de rentabilité.
4. Acheter au bon moment
En 2025, la demande est soutenue, mais les prix restent raisonnables dans certaines zones. Il est donc encore possible de :
-
Acheter en dessous du prix du marché grâce à la négociation
-
Investir dans des secteurs en devenir
-
Profiter de la stabilité du marché immobilier local
Plus on attend, plus l’entrée sur le marché peut devenir coûteuse.
Conclusion
Le marché immobilier à Essaouira en 2025 est à la fois dynamique et porteur, à condition de savoir où investir et pourquoi. Avec un bon accompagnement et une bonne lecture du marché, il est possible d’acheter un bien rentable, bien placé et à fort potentiel.
Vous souhaitez investir à Essaouira ?
Contactez M² Square Meter pour découvrir les opportunités du moment et profiter d’un accompagnement local et sur mesure.