Urbanisme au Maroc : 90 % des communes couvertes, un levier puissant pour l’investissement immobilier
Le Maroc franchit un cap historique dans sa planification urbaine : 90 % des communes sont aujourd’hui couvertes par des documents d’urbanisme (plans d’aménagement, schémas directeurs, etc.).
Ce chiffre n’est pas anodin : il ouvre la voie à un développement plus cohérent, plus sûr et plus stratégique du territoire. Et surtout, il constitue une opportunité majeure pour les investisseurs immobiliers.
Ce que cela change pour l’immobilier
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Visibilité et sécurité juridique Les règles de construction sont connues, les zones constructibles sont identifiées : cela rassure les investisseurs et facilite les montages de projet.
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Délais réduits Moins d’incertitudes administratives = des autorisations plus rapides. Un vrai gain de temps pour les promoteurs.
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Nouvelles zones d’investissement De nombreuses communes prévoient l’ouverture de quartiers résidentiels, de zones touristiques ou industrielles. Cela crée des opportunités de premier plan pour les porteurs de projets.
Une dynamique déjà en marche
En 2024, le secteur de la construction a déjà enregistré :
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des dizaines de milliers de dossiers de construction examinés
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des dizaines de milliers d’emplois créés
C’est la preuve que cette planification urbaine est un catalyseur de croissance économique.
Le logement soutenu par l’État
Avec le programme d’aide directe à l’acquisition de logements, le gouvernement soutient aussi la demande : plus de 100 000 demandes en un an, et des milliers de familles aidées. Un atout supplémentaire pour les investisseurs.
En résumé
Le Maroc se dote d’un outil puissant pour accélérer l’urbanisation et attirer les capitaux :
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90 % des communes couvertes = stabilité et lisibilité
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Processus d’autorisation simplifié
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Zones d’investissement identifiées
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Demande soutenue par l’État
Le moment est idéal pour investir, développer, ou se positionner sur les territoires marocains de demain.