Immobilier Essaouira : pas de blocage, les transactions en forte hausse
Une tendance rassurante confirme la vitalité du marché
Contrairement aux inquiétudes exprimées par certains observateurs, le marché immobilier au Maroc, y compris à Essaouira, continue de montrer des signes de dynamisme. Selon la Direction Générale des Impôts (DGI), la mise en œuvre du quitus fiscal—obligatoire depuis juillet 2024 pour toute vente immobilière—n’entrave pas le secteur, mais au contraire, les transactions sont en nette progression .
Des chiffres qui parlent d’eux-mêmes
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En juillet 2025, le nombre de transactions immobilières a bondi à 45 800, contre 34 500 à la même période l’an dernier, soit une croissance impressionnante de +32 % .
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Ce dynamisme se poursuit en août, avec 9 500 opérations enregistrées dès la première semaine, contre 7 400 à la même période en 2024—une hausse de +28 % en un an .
Reconnaissant le rôle crucial du quitus fiscal, la DGI souligne une transition administrative réussie depuis qu’elle a repris la gestion des taxes locales (TH, TSC) au lieu de la TGR, favorisant ainsi une meilleure centralisation et fluidité des démarches .
Pourquoi cela fait écho à l’immobilier à Essaouira
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Renforcement du climat de confiance : même avec la nouvelle exigence du quitus fiscal, les acheteurs restent actifs, une excellente nouvelle pour le marché immobilier à Essaouira.
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Opportunités d’investissement accélérées : la hausse des transactions montre que les portefeuilles MRE et investisseurs étrangers continuent de s’activer, même en saison chaud.
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Valorisation des biens à Essaouira : les biens de charme, résidences secondaires, et logements avec potentiel locatif bénéficient d’un environnement propice grâce à cette dynamique nationale.
En résumé
Le quitus fiscal, loin de freiner les transactions immobilières, témoigne d’une accélération du marché : +32 % en juillet 2025, +28 % début août. C’est un signal fort pour l’immobilier à Essaouira, qui demeure une destination attractive et opérationnelle.