Tourisme au Maroc : 13,5 millions d’arrivées à fin août 2025 — une impulsion pour l’immobilier à Essaouira
Le ministère du Tourisme, de l’Artisanat et de l’Économie sociale et solidaire a annoncé que le Maroc a accueilli 13,5 millions de visiteurs en huit mois en 2025, soit une progression de 15 % par rapport à la même période en 2024 . Parmi ces chiffres, la saison estivale reste particulièrement performante avec 4,6 millions d’arrivées entre juillet et août, soit une hausse de 6 % en un an . Le retour de 3 millions de Marocains résidant à l’étranger (MRE), en hausse de 13 %, constitue une composante majeure de cette dynamique.
Cette croissance dépasse largement les prévisions mondiales (+5 % selon l’OMT), et s’inscrit dans le cadre de la feuille de route Tourisme 2023–2026, qui mise sur le renforcement de l’aérien et l’incitation à l’investissement dans l’hébergement .
Essaouira, distante mais complémentaire de centres touristiques comme Marrakech, bénéficie pleinement de ce contexte :
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La montée de la demande touristique, notamment durant l’été, crée des opportunités en location saisonnière — appartements, villas, riads.
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La forte présence des MRE renforce le marché des résidences secondaires et des investissements patrimoniaux dans des biens d’exception.
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Cette attractivité renouvelée alimente l'intérêt pour les biens immobiliers bien situés à Essaouira (proche médina, vue mer, campagne).
Opportunités pour votre positionnement d’agence immobilière à Essaouira
| Dynamique observée | Avantage pour votre agence |
|---|---|
| Hausse de 15 % des arrivées | Renforcement de la demande immobilière |
| 4,6 millions de visiteurs en été | Potentiel élevé pour la location de courte durée |
| 13 % d’arrivée des MRE | Création d’offres sur mesure pour cette clientèle |
| Stratégie nationale touristique | Alignement avec les supports de promotion actuels |
En résumé
Le Maroc confirme en 2025 une trajectoire touristique exceptionnelle, largement dopée par l’investissement des expatriés et le retour massif des MRE. Essaouira, avec son charme unique, est idéalement positionnée pour surfer sur cette vague.