Marhaba 2025 : Une saison record pour les MRE, une opportunité à saisir pour le marché immobilier à Essaouira
Le retour massif des Marocains Résidant à l'Étranger (MRE) cet été confirme une dynamique de plus en plus soutenue en faveur du tourisme familial et du retour au pays. L’opération Marhaba 2025, coordonnée par la Fondation Mohammed V pour la Solidarité, a permis d’accueillir plus de 2,78 millions de MRE jusqu’au 4 août 2025, marquant une progression de plus de 10 % par rapport à l’année précédente.
Cette tendance s’inscrit dans un contexte global de reprise économique, mais surtout de réancrage affectif et stratégique des MRE dans leur pays d’origine. Un phénomène qui n’est pas sans conséquence sur le marché immobilier marocain, et plus particulièrement sur des villes à forte attractivité comme Essaouira.
Essaouira, une destination prisée des MRE
Essaouira, ville historique et balnéaire du littoral atlantique, attire chaque année de nombreux MRE en quête d’un lieu de vie authentique, apaisant et bien desservi. Sa médina classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, ses plages, ses infrastructures touristiques et son environnement préservé en font une alternative de choix face à d’autres villes plus saturées.
Quels impacts sur le marché immobilier local ?
L’augmentation du nombre de visiteurs entraîne plusieurs effets sur la dynamique immobilière d’Essaouira :
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Renforcement de la demande locative courte durée : Les MRE sont parmi les premiers à rechercher des biens disponibles rapidement, bien équipés et proches des commodités, notamment dans la médina ou en bord de mer.
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Croissance des ventes résidentielles secondaires : De nombreux MRE souhaitent acquérir une maison ou un appartement pour y passer leurs vacances, leur retraite ou pour préparer un éventuel retour au pays.
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Stimulation des projets d’investissement : L'intérêt des MRE encourage les promoteurs locaux à proposer des biens neufs, bien situés et adaptés aux standards internationaux.
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Valorisation du patrimoine local : Les projets publics de réhabilitation, comme ceux de la place Moulay El Hassan ou des remparts, renforcent l’attractivité immobilière d’Essaouira.
Conclusion
L’opération Marhaba 2025 confirme l’attachement des MRE à leur pays, mais aussi leur volonté d’y investir durablement.