Tourisme au Maroc : cap des 15 millions de visiteurs franchi à fin septembre 2025
Une dynamique nationale qui renforce l’attractivité immobilière à Essaouira
Le Maroc poursuit sa trajectoire touristique exceptionnelle. Selon les derniers chiffres du ministère du Tourisme, 15 millions de visiteurs ont foulé le sol marocain entre janvier et septembre 2025. C’est une progression impressionnante de +14 % par rapport à 2024. Cette performance confirme l’attractivité grandissante du Royaume et réaffirme son positionnement parmi les destinations mondiales les plus recherchées.
Au mois de septembre uniquement, 1,4 million de touristes ont été accueillis, soit une hausse de 9 % par rapport à l’année précédente. Les nuitées enregistrées dans les établissements d’hébergement classés (EHTC) ont, elles aussi, progressé de 10 % à fin août. Ces indicateurs témoignent d’un engouement solide et continu pour le Maroc.
Essaouira, pépite en pleine lumière
Essaouira, joyau de la côte Atlantique, profite pleinement de cet essor. Son charme unique, entre médina classée à l’UNESCO, plages sauvages et festivals de renommée internationale, en fait une destination de choix pour les touristes… mais aussi pour les investisseurs.
En tant qu’agence immobilière à Essaouira, nous constatons chaque mois une augmentation des demandes d’acquisition de la part :
- de voyageurs tombés amoureux de la ville et souhaitant y investir,
- de MRE en quête d’un pied-à-terre de caractère,
- et d’investisseurs conscients de la rentabilité croissante de la location saisonnière dans la région.
Pourquoi ce boom touristique est une opportunité pour l’immobilier ?
Ce flux touristique massif redessine en profondeur les dynamiques locales du marché immobilier :
1. Une demande soutenue pour la location courte durée
Avec un taux d’occupation en hausse, les biens bien situés, bien décorés et bien gérés se louent facilement, en particulier ceux proches de la médina, de la plage ou des sites culturels.
2. Une attractivité renforcée pour les résidences secondaires
De plus en plus de visiteurs cherchent à acheter une maison ou un appartement à Essaouira pour y passer leurs vacances ou y vivre plusieurs mois dans l’année.
3. Une valorisation des biens à moyen terme
L’augmentation du nombre de visiteurs stimule indirectement les prix de l’immobilier dans les quartiers les plus prisés. Cela encourage les propriétaires à rénover, à optimiser et à structurer leur offre.
Le rôle d’une agence immobilière à Essaouira dans ce contexte
Chez M² Square Meter, nous pensons que cette dynamique est une chance pour faire de l’immobilier autrement. Nous accompagnons chaque porteur de projet — particulier ou investisseur — en combinant expertise locale, analyse du marché touristique, et stratégie de rentabilité.
Notre valeur ajoutée ?
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Une connaissance fine du tissu urbain et des projets en développement,
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Un réseau de partenaires fiables (travaux, gestion, fiscalité),
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Un engagement social fort : une part de nos commissions est reversée à des associations locales.
Conclusion
La barre symbolique des 15 millions de touristes en 9 mois en 2025 marque un tournant pour le tourisme marocain… et pour l’immobilier dans des villes comme Essaouira. Pour les investisseurs, c’est le moment de structurer une stratégie. Pour les propriétaires, l’heure est à la valorisation de leurs biens. Et pour nous, agences immobilières, l’enjeu est d’être au cœur de cette transition pour proposer un accompagnement sur mesure, humain et ambitieux.
Si vous avez un projet immobilier à Essaouira — acquisition, vente, location, ou mise en valeur d’un bien — notre équipe est à votre écoute pour vous accompagner avec passion et rigueur.